1. 매각 대상 채권

1. 채 권 자 : 주식회사 상상인플러스저축은행

2. 채 무 자 : (주)금샘리치대부

3. 채권금액 (이자등 별도문의)

  가. 대출원금 금삼십팔억육천구백구십일만팔천오백이십육원 (￦3,869,918,526원)

4. 담보내역

  (1) 담보신탁 1순위 우선수익권부 질권 : 우선수익권한도 ￦6,500,000,000원

2. 채권 매각 개요

1. ‘경기도 오산시 원동 350-5 일원 복합빌딩(르마레시티) 차입형토지신탁사업’ 제1순위 우선수익권의 근질권자 주식회사 상상인플러스저축은행의 대출채권

3. 공매일정 및 예정가격

회차	일자	시간	최저입찰가
1회차	2023.12.11.(월)	09:00	3,869,918,000
2회차		09:30	3,250,731,000
3회차		10:00	2,730,614,000
4회차		10:30	2,293,716,000
5회차		11:00	1,926,721,000
6회차		11:30	1,618,446,000
7회차		12:00	1,359,494,000
8회차		12:30	1,141,975,000
9회차		13:00	959,259,000
10회차		13:30	805,777,000
11회차		14:00	676,853,000
12회차		14:30	568,556,000
13회차		15:00	477,587,000
14회차	2023.12.12.(화)	09:00	401,173,000
15회차		09:30	336,985,000
16회차		10:00	283,068,000
17회차		10:30	237,777,000
18회차		11:00	199,732,000
19회차		11:30	167,775,000
20회차		12:00	140,931,000
21회차		12:30	118,382,000
22회차		13:00	99,441,000
23회차		13:30	83,530,000
24회차		14:00	70,165,000
25회차		14:30	58,939,000
26회차		15:00	50,000,000

※ 시작 10분 전까지 입실하여야 함

4. 공매장소

· 충남 천안시 서북구 불당21로 67-12 ㈜상상인플러스저축은행 3층 회의실

· 문의처 (041) 901-2746 법무팀 대리 양준호

5. 입찰방법

1. 입찰의 성립 : 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립(단독응찰도 유효)

2. 낙찰자 결정방법

  · 예정가격 이상 최고가 응찰자에게 낙찰. 단, 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정

3. 입찰등록 마감 : 각 입찰시간 10분 전까지

4. 입찰보증금 입금

· 입찰금액의 10% 이상 현금 또는 금융기관발행 자기앞수표를 입찰서에 동봉제출

5. 유찰 시 다음 회차 공매 시까지 전회차 공매가격 이상으로 수의 계약이 가능함

  (수의 계약 시 매매조건 변경 가능)

6. 별도 고지 없이 당사 사정으로 취소 및 입찰일이 연기될 수 있음

6. 입찰신청서류 등

1. 입찰참가신청서(당행소정약식) 1부.

2. 주민등록등본(법인은 법인등기부등본, 사업자등록증 사본 1부).

3. 인감도장 및 인감증명서 1부(법인은 사용인감과 사용인감계 제출 가능).

4. 위임장(대리인의 경우) 1부.

5. 신분증 사본 1부.

6. 입찰보증금 반환처리 의뢰서(반환계좌 또는 입찰 신청자 앞 지급).

7. 계약체결 및 대급납부조건

【계약체결】

(1) 낙찰일에 매매계약을 체결하여야 함.

       (2) 낙찰자가 기한 내 매매계약에 응하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당사에 귀속함

【대금납부방법】

구 분	납 부 일	납 부 금 액
계약금	낙 찰 일	낙찰금액의 10%를 납부하고 매매계약체결
잔 금	2023.12.29.일 까지	낙찰금액의 90%
기 타	잔금 선납할인 없음

8. 신탁부동산의 표시

순 위	채권자명	우선수익권한도	비고
1순위	㈜에이원자산	6,500,000,000	질 권

9. 유의사항

      1. 차입형토지신탁 제1순위 우선수익권부 근질권의 지위를 현 상태로 인수하는 조건이며, 본 근질권에 설정되어 있는 법적제한사항은 매수인이 직접 신탁원부 열람을 하거나 신탁사(한국자산신탁)에 직접 확인하고 이를 인수하는 조건임. 또한 이로 인하여 신탁의 사용 및 수익의 제한 등에 대하여 매도자는 이에 대한 일체의 책임을 지지 않음.

     2. 본 우선수익권부 근질권에 대한 제한권리 말소 등 모든 법률적, 사실적 제한사항 및 권리관계의 말소는 매수자가 인지하고 매수자 부담으로 처리하며, 이를 이유로 계약을 해제·해지 또는 취소할 수 없음.

    3. 본 우선수익권부 근질권의 현황과 공법규제 사항 등에 대해서는 매도자가 책임을 지지 아니하므로 응찰자는 반드시 사전에 제반사항을 파악하여 응찰하시기 바람.

    4. 본 매각의 협상을 위해 지출한 일체의 비용은 각자 부담함.

    5. 본 계약 체결과 동시에 매각자산의 양수 및 보유와 관련하여 매도자에게 발생하는 모든 조치, 소송, 채무, 청구, 약정, 손해 또는 기타 청구로부터 매도자를 면책시키고, 매도인에 대해서는 소송제기 등 일체의 이의를 제기하지 않는 조건입니다.

   6. 위 기재사항 이외의 어떠한 사유로도 채권매각계약을 해제·해지 또는 취소할 수 없으며, 환매 불가한 조건임.

   7. 세부 사항에 대하여는 당사에 문의하시기 바랍니다.

 ※문의처

  1. 문의처 : (041) 901-2746 / 법무팀 양준호 대리

 ※공모기간

  2023-11-27(월) ~ 2023-12-08(금)